Иртышская набережная, 12
Однокомнатная в хрущёвке с перепланировкой в студию и ремонтом 15 летней давности
Заказ от АН "Аристоль"
Продажа в 5 раз быстрее, чем у другого агентства
Однокомнатная в хрущёвке с перепланировкой в студию и ремонтом 15 летней давности
Заказ от АН "Аристоль"
Продажа в 5 раз быстрее, чем у другого агентства
До меня : продажа агентством недвижимости по стандартному методу.
181 день в продаже без результата
Мой метод : внесение аванса на 36 день продажи.
Формат работы : аналитика рынка, маркетинговое исследование, хоумстейджинг, подготовка продающего объявления.
Заказчик : Татьяна Крузман, АН "Аристоль"
181 день в продаже без результата
Мой метод : внесение аванса на 36 день продажи.
- высокая конкуренция - 5 аналогичных квартир только в этом же доме, многие в лучшем состоянии, видовые, с новым ремонтом, а также более устаревшие, ниже в цене - срок экспозиции у всех более 4 месяцев
- ошибка в формировании цены у собственника и предыдущего АН. Опыт показал неконкурентность предложения, и снижение цены уже не помогло
- аналитика рынка.
- маркетинговое исследование с обоснованием конкурентной ценовой позиции объекта
- разработка стратегии продажи
- согласование предложенной стратегии с собственником
- расхламление, вывоз мебели
- создание продающей концепции для повышения просмотров объявления с выраженным акцентом на целевую аудиторию и особенности расположения квартиры
- хоумстейджинг
- профессиональная фотосьёмка
- отрисовка функциональной схемы
- продающее объявление
- весь материал передан заказчику (АН "Аристоль")
- выход в рекламу на прежней ценовой позиции (пожелание собственника) в тестовом режиме
- отсутствие спроса, звонки без показов
- снижение стоимости до рекомендованной в маркетинговом исследовании
- серия показов и аванс
- решение юридических вопросов, подготовка к сделке
- 57 дней от выхода объявления до сделки
Формат работы : аналитика рынка, маркетинговое исследование, хоумстейджинг, подготовка продающего объявления.
Заказчик : Татьяна Крузман, АН "Аристоль"
