Королёва,10а
Однокомнатная в малосемейке
Последняя по коридору, угловая, с устаревшим ремонтом
Продана за 8 дней, после того как в течение месяца 6 агентств безуспешно пытались продать вместе с собственником
Однокомнатная в малосемейке
Последняя по коридору, угловая, с устаревшим ремонтом
Продана за 8 дней, после того как в течение месяца 6 агентств безуспешно пытались продать вместе с собственником
До меня : выставлено на продажу собственником по желаемой им цене.
6 агентств по очереди выставляли от себя с теми же фотографиями, и ценой на 50-100 тысяч меньше или больше
За месяц - один показ от одного агентства (возможно подставной)
Мой метод : 8 дней в рекламе и аванс от лучшего покупателя
Формат работы : полный цикл продажи
6 агентств по очереди выставляли от себя с теми же фотографиями, и ценой на 50-100 тысяч меньше или больше
За месяц - один показ от одного агентства (возможно подставной)
Мой метод : 8 дней в рекламе и аванс от лучшего покупателя
- юридический анализ : прописан иностранный гражданин, не планирующий вернуться в РФ
- отсутствие спроса в течение месяца по предыдущему опыту показало неактуальность предложения
- аналитика рынка выявила высокий уровень конкуренции (только в этом же доме три аналогичных квартиры, одна из них по той же цене с евроремонтом)
- состояние квартиры давало шансы на продажу только на нижней шкале ценового коридора
- расположение квартиры и тёмный коридор создавали отталкивающее впечатление
- разработка стратегии и расчёты : два варианта развития событий на выбор заказчика
- выявлен ключевой приоритет : продать в течение месяца
- усиление конкурентности по всем возможным позициям : улучшение состояния, выход на среднюю цену рынка, маркетинг
- расхламление
- косметический ремонт в квартире (обои, покраска)
- косметический ремонт в коридоре (покраска входной и пожарной двери, замена лампочек)
- хоумстейджинг
- профессиональная фотосьёмка
- продающее объявление
- решение юридического вопроса (выписка через суд иностранного гражданина по его заявлению)
- 8 дней рекламы. Спровоцирован спрос. Выбор лучших покупателей, готовых к особенностям квартиры и сделке п доверенности
- 6 показов за один вечер.
- аванс от покупателя с самой удобной формой расчёта. Без торга.
- Подготовка к сделке по доверенности от собственницы
- Вся сумма на руках у собственницы через 17 дней
Формат работы : полный цикл продажи
