Экспертная продажа на рынке недвижимости
Как строится работа?
Какие это даёт результаты?
В чём отличие от обычной работы риэлтора ?
Какие это даёт результаты?
В чём отличие от обычной работы риэлтора ?
Этапы работы
Первичный анализ конкурентного рынка и оценки объекта.
Изучение всех данных о вашей квартире в открытых источниках.
Поиск положительных составляющих и препятствий для продажи.
Оценка конкурентной позиции, зон роста эффективности, если объявление уже размещалось
Выполняется при заказе консультации
Изучение всех данных о вашей квартире в открытых источниках.
Поиск положительных составляющих и препятствий для продажи.
Оценка конкурентной позиции, зон роста эффективности, если объявление уже размещалось
Выполняется при заказе консультации
Оценка потенциала объекта
Определение ценовой категории
Первичный анализ юридической ситуации.
Осмотр квартиры, подъезда, придомовой территории для составления покупательской картины и отработки препятствий к продаже
Рекомендации по предпродажной подготовке квартиры
Инструкции по подготовке документов.
Услуга платная
Определение ценовой категории
Первичный анализ юридической ситуации.
Осмотр квартиры, подъезда, придомовой территории для составления покупательской картины и отработки препятствий к продаже
Рекомендации по предпродажной подготовке квартиры
Инструкции по подготовке документов.
Услуга платная
Подписание соглашения о сотрудничестве, регламентирующего дальнейшие этапы работы, финансовые взаимоотношения, сроки и объём работы
Глубокое исследование конкурентной среды, подбор позиции в ценовой нише, выстраивание стратегии продажи с этапами, сроками, суммами для достижения высокого результата в минимальные сроки
Изучение целевой аудитории, ёмкости покупательской способности, выявление конкурентных преимуществ объекта для выстраивания маркетинговой стратегии.
Создание рекламного проекта
Создание рекламного проекта
Составление маркетингового плана, исходя из выбранной стратегии.
Планирование сроков, продающих действий, ожидаемых результатов, критериев успеха,
Планирование сроков, продающих действий, ожидаемых результатов, критериев успеха,
Составление плана необходимых изменений в квартире для придания пространству максимально презентабельного вида.
Расхламление, клининг, мелкий ремонт, работа над освещением - вашими силами или с привлечением сторонних специалистов
Расхламление, клининг, мелкий ремонт, работа над освещением - вашими силами или с привлечением сторонних специалистов
Профессиональное создание привлекательной обстановки в квартире при помощи текстиля, предметов интерьера и декора
Профессиональная работа от единственного в Омске фотографа с дипломом хоумстейджера, специализирующегося на съёмке интерьеров для продажи и аренды
Авторская разработка - отрисовка функциональной планировки вашей квартиры, позволяющая покупателю лучше оценить пространство.
Дизайнерская работа
Дизайнерская работа
Написание профессионального продающего текста объявления, способного активнее привлечь внимание лучших покупателей
Первый и главный продукт, который помогает привести Вам лучших покупателей в минимальные сроки.
Размещение на ключевых сайтах недвижимости (минимум 5).
Управление внутренними алгоритмами сайтов, которые позволяют объявлению всегда оставаться на виду и собирать максимум просмотров от потенциальных покупателей, быстрее привлекая их к просмотрам и покупке
Размещение на ключевых сайтах недвижимости (минимум 5).
Управление внутренними алгоритмами сайтов, которые позволяют объявлению всегда оставаться на виду и собирать максимум просмотров от потенциальных покупателей, быстрее привлекая их к просмотрам и покупке
Первое впечатление нельзя произвести дважды.
Уже при первом звонке по объявлению я не только отвечу на все вопросы по квартире, но и установлю необходимый диалог с потенциальным покупателем, выявлю его потребности и возможности, чтобы пригласить к вам на просмотр лучших претендентов.
Уже при первом звонке по объявлению я не только отвечу на все вопросы по квартире, но и установлю необходимый диалог с потенциальным покупателем, выявлю его потребности и возможности, чтобы пригласить к вам на просмотр лучших претендентов.
Только по предварительной договоренности с Вами и с необходимой подготовкой для того, чтобы произвести лучшее впечатление на ваших покупателей и продать квартиру на самых выгодных условиях
Следуя выбранной стратегии, мы должны оценивать результативность действий согласно установленным периодам.
Я соберу данные и покажу Вам наличие покупательской активности по объекту, прежде чем переходить к следующему этапу продажи
Я соберу данные и покажу Вам наличие покупательской активности по объекту, прежде чем переходить к следующему этапу продажи
Работаю как медиатор, регулирую переговоры на комфортном для всех сторон уровне.
Защищаю Ваши интересы не только по стоимости квартиры, но и по расходам на сделку, срокам освобождения, снижению рисков, удобным для Вас условиям во всех нюансах предстоящей сделки
Защищаю Ваши интересы не только по стоимости квартиры, но и по расходам на сделку, срокам освобождения, снижению рисков, удобным для Вас условиям во всех нюансах предстоящей сделки
Только официальная фиксация всех договоренностей с покупателем для снижения ваших рисков в сделке.
Возьму на себя все документальные хлопоты в этом вопросе
Возьму на себя все документальные хлопоты в этом вопросе
Справки об отсутствии задолженностей во всех коммунальных службах, свежие выписки, доверенности, нотариальное согласие, справки для банка, копия лицевого счёта, документы для органов опеки - всё необходимое для сделки я соберу под контролем опытного юриста с минимальными затратами Вашего времени.
Предоставление всех необходимых документов в банк покупателя, переговоры с представителями банка, поиск экономичных решений по сделке
Все риски предстоящей сделки проверяются при помощи профессионала - магистра юриспруденции, специализирующегося на сделках в недвижимости
Организация лучших условий сделки, проверка договора купли продажи, непосредственное участие во всех процессах подписания документов, контроль расчётов - под моим личным руководством или при участии юриста
Контроль за регистрационными действиями, верностью расчетов, переходом права собственности, раскрытием аккредитивных счетов, освобождением квартиры
Сделаю волнительный момент самым приятным и для вас, и для ваших покупателей
Частые вопросы
Как оплачивается работа ?
По факту проделанной работы до осуществления сделки
Я работаю на результат, и свою комиссию получаю в тот же момент, когда Вам покупатель передаёт всю сумму за покупку квартиры.
При этом при заключении договора Вам необходимо будет внести первый платёж для обеспечения первичных рекламных расходов.
Все суммы обсуждаются на консультации
Я работаю на результат, и свою комиссию получаю в тот же момент, когда Вам покупатель передаёт всю сумму за покупку квартиры.
При этом при заключении договора Вам необходимо будет внести первый платёж для обеспечения первичных рекламных расходов.
Все суммы обсуждаются на консультации
Что будет, если я передумаю продавать ?
Вы можете расторгнуть договор в любой момент, если планы поменялись, без каких либо компенсаций
При этом первый платёж по договору - это невозвратная часть, которая расходуется на рекламу Вашего объекта и компенсирует уже проделанную работу.
Также договор предусматривает обязательства по расчётам в случае, если рекламная кампания уже была запущена, но покупатель пришёл к вам напрямую, вне зависимости от источника
При этом первый платёж по договору - это невозвратная часть, которая расходуется на рекламу Вашего объекта и компенсирует уже проделанную работу.
Также договор предусматривает обязательства по расчётам в случае, если рекламная кампания уже была запущена, но покупатель пришёл к вам напрямую, вне зависимости от источника
Можно ли с вами работать, если я живу в другом городе?
Да, конечно, у меня много клиентов из других городов, которые доверяют мне продажу квартиры в Омске.
Кроме того, что я самостоятельно решу все вопросы по подготовке квартиры, организации показов, процессам её передачи, я приложу все усилия, чтобы вы сэкономили на сделке и смогли провести её дистанционно, исключив расходы на перелёт.
Кроме того, что я самостоятельно решу все вопросы по подготовке квартиры, организации показов, процессам её передачи, я приложу все усилия, чтобы вы сэкономили на сделке и смогли провести её дистанционно, исключив расходы на перелёт.
Если у меня дом, а не квартира ? Возьмётесь продавать?
Я работаю с разными типами недвижимости. Если отдалённость от города небольшая, и в рамках моего подхода мы увидим перспективу сотрудничества, то продам ваш дом, дачу, земельный участок, коммерческую недвижимость.
Есть риэлторы дешевле. В чём разница?
Под общим названием профессии кроется совершенно разный перечень услуг и компетенций, а также разные методы работы и возможности.
Уточните задачу - если вам нужно только юридическое сопровождение сделки, или вы готовы продавать стандартными способами с более высокими рисками по цене и срокам - Вам может подойти другой специалист по более низкой цене.
На консультации я всегда подскажу как сэкономить и к кому обратиться, если Ваши задачи проще, чем кажется.
Уточните задачу - если вам нужно только юридическое сопровождение сделки, или вы готовы продавать стандартными способами с более высокими рисками по цене и срокам - Вам может подойти другой специалист по более низкой цене.
На консультации я всегда подскажу как сэкономить и к кому обратиться, если Ваши задачи проще, чем кажется.
Хочу продавать сам.
Подскажете, как?
Подскажете, как?
Да, на консультации вы получите исчерпывающие ответы на свои вопросы.
Я могу выполнить для вас маркетинговый анализ, хоумстейджинг, пригласить фотографа и подготовить высокоэффективное объявление, а дальнейшую работу вы будете проводить сами или с другим риэлтором.
Стоимость таких услуг можно уточнить в других разделах сайта, или на консультации
Я могу выполнить для вас маркетинговый анализ, хоумстейджинг, пригласить фотографа и подготовить высокоэффективное объявление, а дальнейшую работу вы будете проводить сами или с другим риэлтором.
Стоимость таких услуг можно уточнить в других разделах сайта, или на консультации
Остались вопросы ?
Задайте их мне прямо сейчас!
Задайте их мне прямо сейчас!
8 933 187 33 27
