Маркетинговое исследование
объекта недвижимости, расположенного по адресу :
г. Омск. ул. Ишимская, д.15
Однокомнатная квартира площадью 42,7 кв.м. в кирпичном доме 2007 года постройки
г. Омск. ул. Ишимская, д.15
Однокомнатная квартира площадью 42,7 кв.м. в кирпичном доме 2007 года постройки
Данные сайта ЦИАН на 23.05.2025
Диапазон исследования
Локация
Микрорайон Московка
Год постройки
От 1990
Площадь
Квартиры от 30,4 до 42,7 кв.м..
Стоимость
От 3 100 000 до 4 780 000
Конкурентная среда
Ключевые предложения сегодняшнего рынка, которые с большой вероятностью попадут в поле зрения покупателя наряду с вашим.
Однокомнатные квартиры большой площади в новых домах на Московке
Однокомнатные квартиры большой площади в новых домах на Московке
Площадь : 38,1 кв.м.
Цена : 3,8 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : не указана
Срок экспозиции : 3 месяца
Площадь кухни : 15 кв.м.
Наполнение : пустая
Тип дома : монолитный (?)
Год постройки : 2024
Этаж : 2 из 10
Цена : 3,8 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : не указана
Срок экспозиции : 3 месяца
Площадь кухни : 15 кв.м.
Наполнение : пустая
Тип дома : монолитный (?)
Год постройки : 2024
Этаж : 2 из 10
Площадь : 43,3 кв.м.
Цена : 3,45 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 3,8 млн
Срок экспозиции : 4 месяца
Площадь кухни : 11 кв.м.
Наполнение : кухня, шкаф-купе
Тип дома : кирпичный
Год постройки : 1991
Этаж : 9 из 9
Цена : 3,45 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 3,8 млн
Срок экспозиции : 4 месяца
Площадь кухни : 11 кв.м.
Наполнение : кухня, шкаф-купе
Тип дома : кирпичный
Год постройки : 1991
Этаж : 9 из 9
Площадь : 2х комн. 60,5 кв.м.
Цена : 4,1 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 5,3 млн
Срок экспозиции : 6 месяцев
Площадь кухни : 8 кв.м.
Наполнение : пустая
Тип дома : панельный
Год постройки : 2021
Этаж : 10 из 11
Цена : 4,1 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 5,3 млн
Срок экспозиции : 6 месяцев
Площадь кухни : 8 кв.м.
Наполнение : пустая
Тип дома : панельный
Год постройки : 2021
Этаж : 10 из 11
Площадь : 42,2 кв.м.
Цена : 4,5 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 4,7 млн
Срок экспозиции : 1 год
Площадь кухни : 8,4 кв.м.
Наполнение : мебель и техника
Тип дома : монолитный
Год постройки : 2004
Этаж : 1 из 9
Цена : 4,5 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 4,7 млн
Срок экспозиции : 1 год
Площадь кухни : 8,4 кв.м.
Наполнение : мебель и техника
Тип дома : монолитный
Год постройки : 2004
Этаж : 1 из 9
Площадь : 38 кв.м.
Цена : 4,7 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 3,7 млн
Срок экспозиции : 6 месяцев
Площадь кухни : 9 кв.м.
Наполнение : не указано
Тип дома : панельный
Год постройки : 1993
Этаж : 7 из 10
Цена : 4,7 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 3,7 млн
Срок экспозиции : 6 месяцев
Площадь кухни : 9 кв.м.
Наполнение : не указано
Тип дома : панельный
Год постройки : 1993
Этаж : 7 из 10
Площадь : 37 кв.м.
Цена : 4,6 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 3,9 млн
Срок экспозиции : 4 месяца
Площадь кухни : 9,3 кв.м.
Наполнение : не указано
Тип дома : панельный
Год постройки : 2012
Этаж : 2 из 10
Цена : 4,6 млн
Стоимость по оценке ЦИАН : 3,9 млн
Срок экспозиции : 4 месяца
Площадь кухни : 9,3 кв.м.
Наполнение : не указано
Тип дома : панельный
Год постройки : 2012
Этаж : 2 из 10
Уникальные торговые преимущества объекта
выявленные по результатам аналитического исследования рынка
Самая большая площадь
Среди однокомнатных квартир в домах нового типа (от 2000 г)
Большая кухня
Самая большая среди новых однокомнатных с ремонтом
Состояние
Современный актуальный ремонт
Тип дома
Кирпичный
Наполнение
Мебель и техника в полном комплекте
Портрет целевой аудитории
- Возрастот 20 до 35 лет
- Семейное положение :семейная пара с ближайшей перспективой расширения семьи или ребенком дошкольного возраста.
- Социальное положение :Один из этапов карьерного роста с увеличением дохода. Уровень заработка средний и выше среднего, большая вероятность привлечения сторонних средств для приобретения (помощь старших родственников, компенсация организацией)
- Мотивация прибретения :Начало совместной жизни в семье, улучшение жилищных условий в связи с изменением социального статуса
Фотостейджинг
Подготовка объекта к рекламной съёмке. Рекомендации
Рекомендации к объекту для реализации сценария фотосъёмки
Расхламление
При достаточно большой площади квартиры количество мебели и личных вещей в каждом помещении даёт общее впечатление тесноты, отсутствия простора.
Первичная задача - устранить из кадра все мобильные предметы мебели, оставляя достаточное расстояние между встроенными
Первичная задача - устранить из кадра все мобильные предметы мебели, оставляя достаточное расстояние между встроенными
Деперсонализация
Потенциальный покупатель квартиры - молодая пара с требованиями к комфорту.
Наличие в интерьере детских вещей и мебели, большого количества личных вещей указывает на образ жизни семьи, "выросшей" из этого пространства.
Задача - устранить все признаки нынешней семьи, и показать возможности для нового владельца
Наличие в интерьере детских вещей и мебели, большого количества личных вещей указывает на образ жизни семьи, "выросшей" из этого пространства.
Задача - устранить все признаки нынешней семьи, и показать возможности для нового владельца
Цветовые решения
Отличная светлая база в интерьере квартиры может дать стильную основу для качественной рекламы, если убрать лишнее. Но этого мало, чтобы сделать объявление заметным, а интерьер выразительным. Используйте контрастные элементы декора, текстиля, сервировки для того, чтобы акцентировать внимание потенциального покупателя на главных преимуществах квартиры
Обязательные кадры для фотосъёмки этого объекта
Нажмите на значок функциональной зоны, чтобы посмотреть референсы
Референсы для вашего вдохновения
Лёгкой и яркой продажи вашего объекта!
Более подробные инструкции по фотостейджингу с предметными комментариями по каждому кадру Вы получите в формате пометок на присланных фото и аудиозаписей.
Лёгкой и яркой продажи вашего объекта!
Более подробные инструкции по фотостейджингу с предметными комментариями по каждому кадру Вы получите в формате пометок на присланных фото и аудиозаписей.
