Ольга Марьенко

Маркетолог недвижимости, руководитель агентства
Маркетинговое исследование
объекта недвижимости, расположенного по адресу :
Московская область,
Истра, КП Майские Дачи

Каркасный дом, готовый к заселению
Данные сайта ЦИАН на 14.05.2025
Диапазон исследования
Локация
Коттеджные посёлки муниципального округа Истра, территория вблизи Истринского водохранилища, в окружении лесов, недалеко от речки Чернушки
Площадь
Дома от 110 до 150 кв.м.
Год постройки
От 2020.
Тип постройки
Каркасный
Стоимость
От 9 650 000 руб. до 20 000 000 руб. за дом и землю
Конкурентная среда
Ключевые предложения сегодняшнего рынка, которые с большой вероятностью попадут в поле зрения покупателя наряду с вашим.
Дома аналогичной постройки в той же локации, максимально близкие по конструктиву и площади
Площадь : 119 кв.м.
Стоимость : 10,2 млн
Наполнение : вся основная мебель
Отделка : классическая, деревом
Количество спален : четыре
Земля : 7 сот
Площадь : 121 кв.м.
Стоимость : 11,1 млн
Наполнение : вся мебель и техника, обжитой
Отделка : классическая, деревом
Количество спален : три
Земля : 12 сот
Площадь : 117,1 м
Стоимость : 14 млн
Наполнение : основная мебель
Отделка : классическая, деревом
Количество спален : три
Земля : 11 сот
Площадь : 130 кв.м.
Стоимость : 13 млн
Наполнение : вся мебель и техника
Отделка : классическая, деревом
Количество спален : две
Земля : 6 сот
Площадь : 120 кв.м.
Стоимость : 16 млн
Наполнение : вся мебель и техника
Отделка : классическая, деревом
Количество спален : три
Земля : 7 сот
Площадь : 120 кв.м.
Стоимость : 16,95 млн
Наполнение : вся мебель и техника, обжитой
Отделка : классическая, деревом
Количество спален : две
Земля : 8 сот
Уникальные торговые преимущества объекта
выявленные по результатам аналитического исследования рынка
Самая большая площадь
Среди каркасных домов в этом посёлке
Трендовый дизайн
Архитектура - барнхаус, интерьер - с авторскими элементами
Полная готовность
В дом можно завозить мебель и жить сразу после покупки
Две ванных комнаты
Удобно для семьи
Уровень отделочных материалов
Полноценный и качественный ремонт
Портрет целевой аудитории
  • Возраст
    от 25 до 35 лет
  • Семейное положение :
    семейная пара с одним или двумя детьми
  • Социальное положение :
    Уровень дохода выше среднего, сотрудники городской компании с офисным режимом, достаточно активный образ жизни, открыты к общению
Фотостейджинг
Подготовка объекта к рекламной съёмке. Рекомендации
Рекомендации к объекту для реализации сценария фотосъёмки
Территория
Необходимо привести в порядок и более зелёный вид близлежащую территорию у дома, чтобы показать привлекательность видов из окна, с террасы. Убрать "строительное" состояние и показать готовность к жизни.
На фото и схемах показать возможности размещения на земельном участке дополнительных построек - баня, беседка, мангальная зона и так далее.
Скрыть технологические особенности
Открытая зона под домом, приподнятым над землёй, создаёт ощущение ненадёжности конструкции и незавершенности постройки. Если нет возможности строительными материалами доработать, то обязательно брать верный ракурс на фото
Расположение в посёлке
Отсутствие построек с двух сторон от дома может оказаться важным преимуществом. Необходимы кадры, которые продемонстрируют эти преимущества.
Обязательные кадры для фотосъёмки этого объекта
Нажмите на значок функциональной зоны, чтобы посмотреть референсы
Референсы для вашего вдохновения
Лёгкой и яркой продажи вашего объекта!
Более подробные инструкции по фотостейджингу с предметными комментариями по каждому кадру Вы получите в формате пометок на присланных фото и аудиозаписей.
Лёгкой и яркой продажи вашего объекта!
Более подробные инструкции по фотостейджингу с предметными комментариями по каждому кадру Вы получите в формате пометок на присланных фото и аудиозаписей.
Made on
Tilda