Маркетинговое исследование
объекта недвижимости, расположенного по адресу :
Москва, ул. Суворовская, д.22
2-х комнатная квартира
на 10 этаже 12-этажного блочного дома,
площадью 50 кв.м.
Москва, ул. Суворовская, д.22
2-х комнатная квартира
на 10 этаже 12-этажного блочного дома,
площадью 50 кв.м.
Уникальные торговые преимущества объекта
выявленные по результатам аналитического исследования рынка
Самая большая кухня
Площади конкурентов - от 5,5 до 7 кв.м.
Перепланировка
Пространство усовершенствовано для комфортного проживания с повышенной функциональностью помещений
Двойной балкон
Единственный среди конкурентных объектов
Компактная площадь
Меньшая среди представленных конкурентов, а значит более доступная по цене
Современный капитальный ремонт в актуальной цветовой гамме
Лучший уровень среди объектов стоимостью до 18 млн.
Данные сайта ЦИАН на 11.09.2024
Диапазон исследования
1
Локация
Квартиры в продаже по данным сайта ЦИАН, расположенные на расстоянии не более 1 км от ст.м. Преображенская площадь
2
Площадь
3х комнатные квартиры площадью от 45 до 60 кв.м..
3
Год постройки
До 2000 г.
4
Тип построек
Кирпичные, панельные, блочные дома от 5 до 12 этажей
5
Стоимость
От 13 210 000 руб. до 20 500 000 руб. за объект
Портрет целевой аудитории
- Возраст1 группа : от 40 до 60 лет
2 группа :от 20 до 28 лет - Семейное положение :
- семейная пара
- разведенный
- одинокий человек с ребенком подростком
- одинокий человек с пожилым
- Социальное положение :Активный образ жизни, уровень дохода средний, наёмный сотрудник. Потребность в комфортных условиях без вложений и хлопот.
Фотостейджинг
Подготовка объекта к рекламной съёмке. Рекомендации
Обязательные требования к объекту для реализации сценария фотосъёмки
1
Деперсонализация
Из кадра необходимо удалить все вещи индивидуального пользования, в том числе :
- портреты
- иконы
- предметы одежды
- детские принадлежности
- принадлежности животных
- косметику
- украшения
- гигиенические принадлежности
- предметы быта
2
Цветовая основа
Для создания ярких акцентов соответственно функциональным зонам пространства и уникальным преимуществам объекта, необходимо создать базовую основу максимально ровного, светлого фона. Из кадра необходимо устранить все цветные, принтованные, активные по форме и цвету предметы обстановки. Кроме тех, которые выбраны для участия в фотосъемке.
Обратите внимание на цветные наклейки на технике! Устраняем с бойлера, стиральной машины, микроволновки, сантехники
Обратите внимание на цветные наклейки на технике! Устраняем с бойлера, стиральной машины, микроволновки, сантехники
3
Пространство
Важно показать потенциальному покупателю максимальные масштабы каждого помещения. Каждый предмет мебели должен иметь достаточно пространства вокруг себя. Всё, что можно выдвинуть из кадра при наличии загромождения - удаляем! Детский столик, кроватку, стульчик для кормления. Крупная картина, изобилие одежды в гардеробе, вещи с балкона и тд. Крме того, что будет участвовать в съёмке.
4
Освещение
Обязательно для съемки и дальнейшей демонстрации квартиры необходимо привести в исправное состояние все световые приборы. На период продажи заменяем лампочки на самые яркие, белого света. Все осветительные приборы, включая подсветку кухни, зеркал, бра и тд. должны быть включены на время фотосъёмки
Обязательные кадры для фотосъёмки этого объекта
Нажмите на значок функциональной зоны, чтобы посмотреть референсы
- Входная группа (дверь, вешалка для верхней одежды, коврик)
- Гардеробное пространство с пониманием его вместительности и наполнения
Лёгкой и яркой продажи вашего объекта!
Более подробные инструкции по фотостейджингу с предметными комментариями по каждому кадру Вы получите в формате пометок на присланных фото и аудиозаписей.
Лёгкой и яркой продажи вашего объекта!
Более подробные инструкции по фотостейджингу с предметными комментариями по каждому кадру Вы получите в формате пометок на присланных фото и аудиозаписей.
Референсы для вашего вдохновения
