Авторское сопровождение
Я - ваш риэлтор, маркетолог, хоумстейджер в одном лице.
Работаю до результата - продажи вашей квартиры с максимальной выгодой
СМОТРЕТЬ ПРИМЕРЫ

Что входит в услугу

  • Оценка стоимости

    Экспертный анализ рынка с выявлением конкурентных факторов и уникальных преимуществ вашего объекта недвижимости.
    Определение ценового диапазона продажи
  • Выявление целевой аудитории

    Изучение инфраструктуры, социальной среды, специфики микрорайона для более точного попадания в потребности покупателя
  • Разработка сценария фотосъёмки

    Выявление функциональных зон. Рекомендации по расхламлению и деперсонализации пространства. Подбор, заказ и закуп реквизита для хоумстейджинга
  • Хоумстейджинг

    Оформление пространства с обозначением функционального назначения и маркетинговых приёмов для привлечения внимания в рекламе
  • Фотосъемка

    Сопровождение специалиста-фотографа на съемке. Постановка кадров, отбор материала
  • Функциональная планировка

    Отрисовка схемы квартиры с оптимальными способами использования её площади
  • Создание рекламного объявления

    Обзорная фотогалерея, написание продающего текста, заполнение карточки объекта с наиболее выгодными характеристиками
  • Размещение рекламы

    Специалист компании "МЕТА" опубликует на самых популярных сайтах для поиска недвижимости ваше предложение для максимального охвата аудитории.
  • Колл центр

    Специалист компании "МЕТА" примет и зафиксирует каждый звонок от потенциального покупателя. Я проведу переговоры, выявляя потребности и возможности каждого и обязательно отвечу на вопросы о квартире. Таким образом, на просмотр квартиры я приглашу самых перспективных
  • Проведение показа

    Я всегда провожу показы лично, презентуя Вашу недвижимость на основе тех приоритетов, которые удалось выявить у покупателя. Демонстрирую лучшие стороны и отрабатываю возражения, защищаю вашу стоимость и отстаиваю интересы в случае торга
  • Аналитика процесса продажи

    Обязательной частью моего метода является получение обратной связи от покупателей после просмотра и постоянная диагностика рынка, динамики продаж, оценка позиции вашего предложения и его актуальности.
    При необходимости прорабатывается новая рекламная стратегия, чтобы изменить ход продажи и достигнуть лучшего результата из возможных
  • Переговоры с покупателем и заключение договора аванса

    Моя задача - согласовать сделку на лучших для вас условиях. Это может касаться сроков переезда, наполнения квартиры, формы расчета, налогообложения и многих других особенностей продиктованных вашими личными обстоятельствами.
    Юрист компании "МЕТА" подпишет договор аванса, чтобы зафиксирвать намерения обеих сторон
  • Сбор документов для подготовки к сделке

    Специалисты компании "МЕТА" лишат вас всех хлопот и взаимодействия с несколькими инстанциями, от которых нужны бумаги для проведения сделки. Направят, подскажут и запишут в те организации, где вам необходимо присутствовать лично
  • Сопровождение сделки

    Подготовка договора купли продажи, согласование всех банковских процедур и проведение самой сделки, вплоть до регистрации объекта недвижимости и получения вами денежных средств - задача юриста компании "МЕТА"
Несколько ярких кейсов, где я выполняла функции специалиста по продаже, создав маркетинговую стратегию и применяя фотостейджинг
ЧТО ВХОДИТ В МОЮ РАБОТУ?

Коттедж в Гауфхуторе

Дом, который продавался БОЛЕЕ ГОДА другим агентством по цене значительно ниже.

Скорость

1 месяц
от выхода объявления в рекламу до сделки


Показы

Три потенциальных покупателя смотрели дом за этот период

Выгода

Продажа на 2 000 000 дороже предыдущей стоимости

Маркетинг

Пустой дом наполнился жизнью на фото, показали функциональность каждой комнаты, и покупатели захотели здесь жить
Гауфхутор
ул. Зелёная,10
Услуги
Маркетинг, фотостейджинг, продажа

3х комнатная квартира в престижном доме

Квартира с большим балконом 18 кв.м, который никак не использовался хозяевами и не числился в документах

Скорость

1 неделя
от выхода объявления в рекламу до аванса


Показы

Серия показов в один день для 6 отобранных на звонке покупателей, из которых выбрано самое выгодное предложение

Выгода

Продажа аукционным методом, + 260 000 продавцу сверх его ожиданий.
Выбран покупатель с самой удобной формой расчета и оптимальным сроком выхода на сделку

Маркетинг

Закуп предметов мебели и интерьера квартиры, которые осовременили её восприятие. Проработка функциональных зон , в том числе балкона, который добавил значительную полезную площадь и усилил позиции предложения на рынке
Масленникова,58
3х комнатная квартира
Услуги
Маркетинг, фотостейджинг, продажа
Студия в МКР "Прибрежный"
Квартира сложной, нефункциональной планировки с задачей срочной продажи
Скорость
3 недели
от выхода объявления в рекламу до сделки


Показы
Восемь покупателей, из которых выбран лучший по форме расчета
Выгода
Продажа по максимальной планке рынка.
Покупатель - рантье, сдал квартиру по нашим фото в первый же день экспозиции
Маркетинг
Функциональное наполнение, зонирование, проработка целевой аудитории. Основная "фишка" квартиры - видовой балкон - стал уникальным преимуществом
Крупской,14к4
1комнатная студия
Услуги
Маркетинг, хоумстейджинг, продажа

Однушка в малосемейке

Самая обычная квартира эконом-класса в доме, который обычно вызывает сомнения из-за контингента жильцов и состояния подъездов

Скорость

2 недели
от выхода объявления в рекламу до сделки


Показы

Шесть потенциальных покупателей в первый день показов, среди которых выбран самый выгодный по форме сделки

Выгода

+ 200 000 сверх ожиданий клиента

Маркетинг

Расставлены акценты, привлекающие внимание к состоянию и качеству самой квартиры, её наполнения.

75 Гвардейской Бригады,1а
Однокомнатная квартира эконом сегмента
Услуги
Маркетинг, фотостейджинг, продажа
Хочешь, чтобы я стала твоим риэлтором ?
  • Ольга Марьенко
    Маркетолог недвижимости, хоумстейджер, эксперт по продажам
Made on
Tilda